Właściciele nieruchomości coraz częściej dowiadują się, że ich działka jest obciążona służebnością przesyłu. Dla wielu osób jest to zaskoczenie, zwłaszcza gdy planują sprzedaż nieruchomości, budowę domu lub inwestycję. Pojawia się wówczas jedno z najważniejszych pytań: czy ustanowienie służebności przesyłu rzeczywiście wpływa na wartość działki? Odpowiedź w wielu przypadkach brzmi: tak.…

Spory z energetyką, gazownią czy wodociągami to jedne z najtrudniejszych spraw dotyczących nieruchomości. Przedsiębiorstwa przesyłowe mają własne działy prawne, wieloletnie doświadczenie i gotowe procedury obrony. Właściciel działki zwykle staje naprzeciw dużej instytucji, która od lat korzysta z jego gruntu — często bez umowy, bez wynagrodzenia i bez jakiegokolwiek tytułu prawnego.…

W 2026 roku właściciele działek mają wyjątkowo silną pozycję w sporach z energetyką, gazownią, wodociągami i operatorami telekomunikacyjnymi. Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (P 10/16), który ograniczył możliwość powoływania się na zasiedzenie sprzed 2008 r., przedsiębiorstwa przesyłowe muszą coraz częściej płacić za korzystanie z cudzych gruntów.…